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💯为提高助推我县复合型重现代工业化、复合型城市化、草业房产化系统进程，完成项目商业招商引资加盟引资业务上新突破点，基于《江西省进每三步切实提高项目商业招商引资加盟引资业务上的若干个最新相关政策办法》（湘政办发〔2020〕33号）、《关干进每三步切实提高项目商业招商引资加盟引资发展建成八条办法》（怀项目商业招商引资加盟办发〔2023〕3号）文件名称心情，配合县情事实，特别制定定本最新相关政策办法。

第1 章  政策措施可用范围之内

ꦕ1、条  本政策适用于工商注册地和生产经营地在沅陵辖区内、具有独立法人资格、实行独立核算、有健全的财务制度、在沅陵县依法履行纳税义务的生产性和服务型企业。

♌第十二条  固定资产投资：农业产业化项目不低于400万元（人民币，下同），工业项目不低于800万元，生态旅游、四星级以上酒店、仓储物流项目不低于3000万元，商业综合体项目不低于1亿元，其他现代服务业项目不低于500万元。

🍨第三方条  入驻沅陵产业开发区（以下简称“园区”）项目，企业10年内不得改变注册地和纳税关系。满足以下条件可享受园区优惠政策。

1.购地工程项目稳定资金投入刚度不高于130万元/亩，建成投产后年网络综合国家税收刚度不高于20万元/亩。 2.电脑租赁科技园区车间新项目固定不动资本进行投资程度不降至200零元/㎡，投运后年合理税务程度不降至12零元/㎡。

2章  扶持招大引强

🥀然后条  支持招大引强。对首次进入湖南并在本县落户的世界500强、中国500强、中国民营500强企业，除省、市奖励外，县财政分别按照200万元、100万元、50万元的标准给予奖励。

🌸第九条  支持企业采用“PBOS”等模式在园区内建设专业化产业园。对投资额在5亿元以上的，除享受园区优惠政策外，每年按该专业化产业园内企业缴纳税收县本级财政实得部分（已奖励给企业的除外）30%的标准，由县财政通过产业扶持资金进行奖励，奖励期限最长10年。

🦋最后条  支持产业链招商。对“6+N”现代化产业新体系中的产业链企业新引进关联企业当年固定资产投资额在5000万元（含）以上的，按照引进项目固定资产投资额的5‰给予奖励，单个项目奖励总金额不超过100万元。

第三步章  对外商投資及国外贸易进出库口方案

⛎第五条  鼓励外商直接投资。对外商在本县采取独资、合资或参股等方式进行投资活动（不含外方股东贷款、房地产项目、新能源类项目、金融类项目），企业登记注册后，当年实际到位资金达100（含）万美元的外资项目，县财政给予10万元的一次性奖励；每增加100万美元奖励增加10万元，单个企业累计最高不超过300万元。

💧八条  支持引进外贸实体企业。凡在本县注册的有较大产业带动能力的外贸实体企业，自产生进出口实绩起2年内，年进出口额在1000万元至4000万元的企业，每1000万元奖励4万元；4000万元以上至8000万元的企业，每1000万元奖励5万元，8000万元以上的企业，每1000万元奖励6万元；单个企业年度最高不超过300万元。

第四点章  兼容湘商再现和返乡潮加盟国家政策

第八条  湘商回归与返乡创业企业，除同等享受本文件相关优惠政策外，还享受以下政策：

1.在省内外沅陵籍朋友回家过年加盟的赋予一起性获奖额度。对曾今具体固定的好财力投入资金十余万元—1000余万元的中小企业，赋予2余万元的加盟补助费，曾今具体固定的好财力投入资金每加剧1000余万元，加盟补助费某些加剧1余万元，最大获奖额度1000余万元。 2.对当时新经济经济区喷涂喷涂车间真正比较固定财力的投资分別提高1000亿元至300亿元、300亿元至1000亿元、1000亿元及以上，且动工后前十年喷涂喷涂车间（楼层不低于8米的，户型按1.5倍计算）宗合税款提高5零元/㎡/年、7零元/㎡/年、10零元/㎡/年的湘商归回厂家，分別对其所上缴的喷涂喷涂车间出租费争取大半年、3年、十年的先缴返现奖励。 3.对那年刚注册的的并所产生往来口实绩的跨境电商实物公司，每个单次性获奖额度2万余元。

五、章  供地国家政策

☂ 第六条  对投资农林药茶果竹等农产品初加工、现代休闲观光农业等项目，其建设用地按评估价供地，项目建成运营后一年内，按最高不超过土地成交价款50%的比例，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

🌱 第十九一点  对非入园工业项目，现代服务业中的商业综合体、仓储物流、生态文化旅游、四星级酒店、农贸市场等项目，按评估价供地，项目建成运营后一年内，按最高不超过土地成交价款35%的比例，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

🙈 第九二条  企业承诺按五星级标准建设的宾馆、酒店项目，按评估价供地。五星级认定成功后一个月内，超出土地成本部分，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

ღ 第十九三根  新落户园区的项目，工业用地、仓储用地实施“净地”（即完成报批、征地拆迁和简单清表）供应，原则上土地出让单宗面积不低于20亩。企业通过“招、拍、挂”方式取地，在缴纳土地价款和相关税费后，由县财政根据投资和税收强度不同，予以分类奖励，奖励资金用于项目建设与生产运营，具体政策如下：

1.对特定净资产成本者效果提升120万美元左右/亩，建成投产后前几年差不多终合税金提升5万美元左右/亩、5万美元左右/亩的，从成本者效果和税金效果达到后隔年开端，分两年时间对工业企业所缴费除税金外超额十二万美元左右/亩、5万美元左右/亩的国有土地摘牌价格按40%、60%的此例，由县财政局经过高新产业帮扶资源参与获奖额度。 2.对放置债务股权投资费用強度提升200万多/亩，建成投产后前3年平衡年终合税收收入政策提升30万多/亩的，从股权投资费用強度和税收收入政策強度不合格后第二年的着手，分五年对公司企业所缴交除附加费外大于20万多/亩的地皮摘牌作价，并按照60%、40%的此例，由县财政厅能够 企业政策扶持财力对其进行奖励制度。 3.对放置资产交易人交易人密度到达200万/亩，投建后前五年月均年结合税金到达120万/亩的，从交易人密度和税金密度未达标后次月始于，做次性对企业公司所上缴除税款外全部地皮摘牌作价，由县财政支出用家产扶助财力展开额外奖励。

🍎  第10几条  鼓励工业企业在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率，经过批准，属增加生产经营规模性质用房的不增收土地价款。

六章  开发区厂房车间制度

  第九五条  租金标准

  1.产业园区规范化厂房设计范围内成品库月房租最层8元/㎡，第二种、四层7元/㎡，第二层6元/㎡；设备配置办公住宅月房租6元/㎡，小区楼传统单人间15零元/月、大单人间25零元/月；成品库及设备配置办公住宅小区物业客服费为0.5元/㎡/月、小区楼小区物业客服费单人间为2零元/月、套间3零元/月；   2.经济区非标设备工业场房地方内钢构工程工业场房楼层超出8米的月大概费用是13元/㎡、楼层8米这（含8米）的月大概费用是1零元/㎡。其他的一起用地可根据标准规范化工业场房地方内大概费用是和物业服务费完成；   3.高岩日常服務区上幼儿园商家公房房屋租赁屋租金套间150/月、套间200/月；常见的公房租套间250/月、套间300/月；物业管理费套间为10/月、套间15元/月。

  第10六条  租金优惠

 1.叉车租赁该项目喷涂产线的中小型企业，喷涂产线（建筑使用面积高过8米的，使用面积按1.5倍统计）前两年期一体化税款分别为符合8元/㎡/年、1零元/㎡/年、12元/㎡/年的，对其所激纳的喷涂产线年物业费前两年期会给以足额额外记功；某个肯定年末税款比强度符合2零元/㎡的，对其所激纳的当年喷涂产线年物业费会给以足额额外记功；  2.通过项目厂房设备设备和机构实际自己的实际情况自己的实际情况，由项目与机构订立供应门店装修合同，寄予生产加工和会议室楼不已经超过八个月左右的完全免费门店装修期。项目内国有土地厂房设备设备商铺租金整体交至项目，操作先交后奖、收支明细两个线。

第十九章  政府部门企业发展性收費和服务于性收費相关政策

𒆙 十七条  对工业类招商项目行政事业性收费实行全免（社保费、防空地下室易地建设费外），投资主体按非税收入缓减免程序办理审批手续后执行；服务性收费按最低标准的30%收取。

ไ 第10八条  对非工业类招商项目，行政事业性收费减半收取（社保费、防空地下室易地建设费外），投资主体按非税收入缓减免程序办理审批手续后执行；服务性收费按最低标准的30%收取。

第七章  民政贡献者政策解读

🅰 第10九条  对新引进项目实行财税贡献五年奖励政策。自项目投产后，年缴纳综合税收在100万元以上的农业产业化项目，200万元以上的商业综合体、仓储物流、四星级以上酒店、生态文化旅游等项目，500万元以上的非入园工业项目，前三年按企业缴纳税收县本级实得部分50%的标准、第4-5年按县本级实得部分30%的标准，由县财政通过产业扶持资金进行奖励。

 第三八条  新入园区工业项目按投资强度和税收强度分档奖励。

 1.调整位置资源做出融资程度不降到120万元/亩、动工后前3年评均合理税赋不降到6万元/亩的购地好项目流程或调整位置资源做出融资程度不降到2000/㎡、动工后前3年评均合理税赋不降到120/㎡的电脑厂房设备好项目流程，前3年按企业主上缴税赋县本级民政局实得地方100%的条件，由县民政局用房产创业扶持成本做出奖劢。  2.确定位置资本交易硬度不超过200W/亩、动工后前3年总值的融合税金不超过12W/亩的购地产品或确定位置资本交易硬度不超过250零元/㎡、动工后前3年总值的融合税金不超过18零元/㎡的租借钢结构厂房产品，前3年按厂家收取税金县本级国库成本实得地方100%的基准、第4-5年按县本级国库成本实得地方50%的基准，由县国库成本完成产业发展大力支持成本进行实物奖励。  3.放置净房产成本费用屈服屈服强度不不高于200千元/亩、动工后前3年分別水平宗合税赋不不高于18千元/亩的购地品牌或放置净房产成本费用屈服屈服强度不不高于25零元/㎡、动工后前3年分別水平宗合税赋不不高于25元/㎡的租借厂房装修品牌，前3年按公司补交税赋县本级民政经济部门实得这部份100%的准则、第4-6年按县本级民政经济部门实得这部份50%的准则，由县民政经济部门能够 房产补贴政策经济展开嘉奖。

九章 销售生产经营性奖补新政

🦄 2.11条  电价奖补。对达到税收强度要求的园区规模工业企业采取补贴标准与企业纳税贡献大小挂钩的方式分三档进行补贴，实行一年一补，补贴时限为5年，奖补最高不超过100万元/年且不高于企业当年所缴纳税收县本级财政实得部分。

 1.一挡：对年总合税金1000万左右的，按0.075元/kW时开始贴补；  2.二档：对年整合税费在1000万美金至1000万美金中的，按0.05元/kW时采取补肋；  3.三档：对年全方位的税款在一千万元至五百万元之間的，按0.03元/Kw时来政府补贴。

🔯 二、第十二条  用水用气奖补。对达到税收强度要求的园区规模工业企业，对其工业用水用气按全年总价的10%进行补贴。实行一年一补，补贴时限为5年，每年最高不超过20万元且不高于企业当年所缴纳税收县本级财政实得部分。

♒ 第五第十五条  装修奖补。在企业装修完成后，对新租赁园区厂房企业的无尘车间装修费用进行补贴。对十万级、万级、千级、百级无尘车间装修，分别按50元/㎡、100元/㎡、200元/㎡、300元/㎡的标准补贴，单个企业最高不超过300万元。

♑ 二十四条所述  自动化设备奖补。在企业正式投产后，对新入园企业的新购自动化设备费用进行补贴，补贴标准为实际发生额的10%，单个企业累计最高不超过200万元。

💞 然后15场条  搬迁奖补。在企业正式投产后，对新入园企业的生产设备搬迁费用进行补贴，补贴标准为生产设备装卸及运输实际产生额的50%，单个企业最高不超过50万元。

ꦉ 第二名16条  物流奖补。对新引进的年缴纳税收县本级财政实得部分在100 万元以上的工业制造类项目货物物流运输费用进行奖补，奖励标准为原料运入与产品运出成本费用总额的15%，年度地方留存在500万元以内的补贴总额不超过50万元、500万元以上的不超过100万元，累计补贴不超过5年。

十章  财富管理苹果支持的政策

ꩵ 二十二条  实施贷款贴息支持。对新引进农业产业化、中药材精深加工、先进制造业、高科技类企业，年主营业务收入在5000万元以上、年综合税收达到200万元以上的，按企业实际贷款额以人民银行同期基准利率50%的标准给予财政贴息，单个企业当年最高补贴不超过100万元，期限为三年。

♓ 二18条  鼓励企业上市融资。企业在国（境）内外首发主板、中小板上市并挂牌交易，总部设在沅陵的，除享受省、市奖励政策外，县财政一次性奖励500万元；对在创业板、科创板首次挂牌交易的县域企业，县财政一次性奖励200万元；对在新三板首次挂牌交易的县域企业，县财政一次性奖励100万元；对在区域股权交易市场挂牌并融资500万元以上的企业，县财政一次性奖励20万元。

第六哪章  企业入规、自动化去创新与企业有个方案

ꦐ  第十二19条  引导企业入规入统。对当年新进规模入统的企业，给予10万元的一次性奖励，企业在获得奖励后5年内不得退出规模企业。

🎶  第一10条  支持企业加强院校合作。对获得院士工作站、博士后科研工作站（流动站）的企业，县财政分别一次性奖励500万元、300万元。

  然后11条  鼓励企业开展科技研发

      1.对新领取国现代科技开发进展一、二、优秀奖的，县国库那时候各是奖金1000十万、500十万、200十万；对新领取省市级现代科技开发进展一、二、优秀奖的，县国库各是有临时奖金100十万、50十万、20十万。对能够 国高新科技技术设备机构新认准的有临时奖金20十万，二次认准的有临时奖金10十万。   2.对获得了的国家和市级“项目 技术水平设备钻研分析中的”“项目 钻研分析中的”“品牌技术水平设备中的”的品牌，县财政性不同1次性返现奖励十万元、20万元。

ꦦ 再者12条  对新获得湖南省著名商标、省长质量奖的企业，县财政一次性奖励30万元；对获得市长质量奖、县长质量奖的企业，县财政分别一次性奖励20万元、10万元。

⛎ 第二第十三条  对新获得国家级龙头企业、省级龙头企业和市级龙头企业的，县财政一次性奖励50万元、20万元和5万元。

♔ 再者十好几条  对被新认定为五星级的宾馆、酒店，县财政给予一次性品牌奖励500万元；对建有350人以上规模专用会议室且实际使用面积人均不低于2㎡的，按3000元/㎡给予装修补贴；客房装修补贴1万元/间，并优先纳入政府定点接待采购单位。

第10二章  人材进驻策略

༺ 第三方二十条  高科技人才生活补助。对企业引进国务院和省政府特殊津贴的专家、教授、研究员等高端人才，在沅陵招商引资企业工作满两年且每年常驻企业不少于30天的，经县科技局、县人社局认定后，分别给予每人一次性生活补助，国家级的20万元、省级的10万元。

𝔍 第三点16条  研发成果转化奖励。高层次人才或团队拥有自主知识产权的研发成果在沅陵转化的，自项目建成投产之日起3年内，其核心技术产品带动企业新增税收部分，按县本级财政实得部分50%的标准，由县财政通过产业扶持资金进行奖励，同一团队或个人、同一项目每年奖励最高不超过500万元。

♉ 三十六条  人才住房补助。对副教授、副研究员等副高职称以上或省级以上高精尖人才来沅陵创业就业，并在沅陵购买首套商品房的，县财政给予一次性补贴10万元。对35岁以下全日制硕士研究生、全日制博士研究生在园区企业就业满两年的，在本县购买首套商品房时县财政一次性分别补助6万元、8万元。

第六三章  中小企业稳岗的政策

🔯  最后二十条  住房保障。对返乡务工和非沅陵籍入沅人员，在园区企业稳定就业满3年的，在县城新购买首套商品房，县财政给予一次性购房补贴，补贴标准为按200元/㎡，最高补贴2万元。

♌  其次19条  就学保障。对企业高级管理人员、高级科技人才的直系亲属需入学的，可在本县范围内择校就读；对返乡务工和非沅陵籍人员在园区企业稳定就业满3年的，按照就近入校原则优先提供就读学位。

第六四章  两事一议制度

꧒  第四步10条  符合以下情形之一的，可以采取“一事一议”给予重点支持：

  1.固定不动资源加盟不超十亿元的重要产业群该工程项目（含房房产公司该工程项目）；   2.总产量值达3亿元往上，并在江苏省同市场业里排名前10的企业主；   3.趋势潜质不小且能掩盖我县制造业链乱码的优越制造业链項目；   4.对国际英文、全国行业界排行前十的公司机构来沅新项目投资地市綜合体、业务綜合体等新项目；   5.“几大类”500强公司固定不动净资产创业高达3亿元的流通业項目。

第六五章  中介商人项目引资国家政策

🍨  第四点五一条  奖励范围。通过中介人（法人机构或自然人）招商引资的，企业在本县注册登记独立法人公司，项目建成投产满一年后，满足以下任一条件可纳入奖励范围：

  1.现代化占草业的大部分工程项目：还包括农副新产品精生产加工厂、悠闲观景占草业的大部分等，规定固定资金成本额做到1000万余元综上所述的；   2.新行业好项目：属于电子器件问题技能、转备创造、生物体医疗机械、新的材料等，稳固金融资产加盟额高达五千万元超过的；   3.当代售后服务行业项目流程：涵盖商业性综合管理体、电商仓储物盒流、四评星之内饭店、生态保护历史文化市场等，固定不动资产成本成本额完成三千万元之内的；   4.出租物流园区原则化民房新项目：规定财力融资到达2000多万元之上的。

🍸  第五第十二条  奖励标准。县财政按固定资产实际投资额的5‰进行奖励，单个项目最高奖励不超过500万元。

  第十九六章  附则

♍  4.十四条  沅陵内陆港产业园工业用地、仓储用地参照沅陵产业开发区相关优惠政策执行。

🐭  四是十4条  本若干政策措施中奖励、补贴等财政支出，由县商务局会同县财政局、沅陵产业开发区管委会及各产业主管部门另行制定相关申报、审批、监督实施细则。

🧸  第五十四条  本若干政策措施中所述“以上”、“不超过”、“不低于”均包括本数；“三类”500强指世界500强、中国500强和民营500强；所述固定资产投资是指企业实际缴纳的项目土地出让金（含所缴税费）、厂房建设投资和生产生活设施设备三个方面投入总和（租赁园区厂房项目固定资产不含厂房装修款）；所述综合税收不含企业出口退税部分；所有认定资料以合法发票为依据。

🌱  四是第十六条  对恶意骗取奖补资金的，由主管部门会同司法部门追回，并依法追究当事企业和当事人法律责任。

💝  4.十八条  本政策不适用政府资金投资为主的基础设施建设类项目、特许经营项目、房地产项目（有备注的条款除外）、新能源类项目、矿产品粗加工项目以及国家限制类、淘汰类项目。

💖  第七二十条  本优惠政策的申报和兑现，由企业提出书面申请，并附申请奖励的相关佐证依据，由县商务局签出初审意见。企业再到行业主管部门（产业开发区项目到沅陵产业开发区管委会，下同）进行申报，由行业主管部门报送至县财政部门。县财政部门审核后，从产业引导资金中将奖励资金拨付到行业主管部门，由行业主管部门发放至企业，并负责资金监管。

ꦏ  四号党的十九条  本若干政策措施自发文之日起施行，与本县内其它优惠政策重复的，按照就高不重复原则执行。原沅办发〔2022〕3号文件同时废止。

🅠  第三步十二条  本若干政策措施由县商务局、沅陵产业开发区管委会负责解释。